Van buy-and-hold naar actieve duurzame strategie: de ESG-roadmap van Befimmo
De vastgoedsector staat op een kruispunt. Stijgende rentes, veranderende werkpatronen en een niet aflatende druk om te verduurzamen dwingen spelers tot innovatie. Voor Befimmo, dat begin 2023 de beurs verliet en in handen kwam van de Canadese investeerder Brookfield, is ESG geen vrijblijvend marketingverhaal meer. Het is de kern van de financiële en operationele strategie. In gesprek met CFO Philippe Berlamont en Chief Technical and Sustainability Officer Rudi op 't Roodt duiken we in de cijfers, de uitdagingen en de strategische keuzes achter de vergroening van een miljardenportefeuille.
De transformatie van Befimmo de afgelopen jaren is opmerkelijk te noemen. Waar het bedrijf voorheen bekendstond om een klassieke ‘buy and hold’-strategie, waarbij vastgoed langdurig in de portefeuille bleef zitten, waait er onder CEO Jean-Philip Vroninks en eigenaar Brookfield een nieuwe wind. Het bedrijf wil actiever roteren: sneller kopen, waarde toevoegen en opnieuw verkopen. Die strategische ommezwaai valt samen met een versnelling op het vlak van duurzaamheid.
Philippe Berlamont, die sinds september 2022 de rol van CFO vervult, schetst de nieuwe context: "Befimmo was beursgenoteerd tot januari 2023. Na het bod van Brookfield, een van de grootste vastgoedfondsen ter wereld, maakten we de overstap naar een private structuur." Vandaag beheert Befimmo zo'n 35 activa met een waarde van net geen 3 miljard euro. "Het zwaartepunt ligt in Brussel, goed voor 75 procent van de portefeuille, met daarnaast sterke posities in Luxemburg, Luik, Antwerpen en Leuven", aldus Berlamont.